22 Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 97 mètres
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -1.14 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
