44 Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°29 et du 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 44 Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 397 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 44 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -0.57 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
