8 Rue du Gazu, 03410 Prémilhat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gazu, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 16.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Gazu, 03410 Prémilhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Prémilhat.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linards à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gazu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gazu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gazu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gazu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gazu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gazu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gazu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gazu par rapport à la voie
Sur Rue du Gazu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 8 Rue du Gazu se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gazu par rapport à Prémilhat et à Allier
À Prémilhat, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gazu se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Prémilhat et -8.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prémilhat a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 8 Rue du Gazu à Prémilhat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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