33 Rue des Acacias, 03340 Saint-Gérand-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 31.23 % à celui du n°29 et du 31.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 33 Rue des Acacias, 03340 Saint-Gérand-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gérand-de-Vaux.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 227 mètres
Ventes au 33 Rue des Acacias
Les 2 ventes au 33 Rue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 33 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 33 Rue des Acacias se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Acacias par rapport à Saint-Gérand-de-Vaux et à Allier
À Saint-Gérand-de-Vaux, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Acacias se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gérand-de-Vaux et -29.16 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gérand-de-Vaux a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
