8 bis Rue de Lapalisse, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Lapalisse, affiche un prix moyen de 601 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Lapalisse, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 570 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Lapalisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Lapalisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Lapalisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Lapalisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Lapalisse dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Lapalisse par rapport à la voie
Sur Rue de Lapalisse, le prix moyen des appartements s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 8 bis Rue de Lapalisse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Lapalisse par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Lapalisse se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 43.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Lapalisse à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Lapalisse est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
