17 bis Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 736 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 177 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Vichy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 17 bis Rue de Vichy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Vichy par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Vichy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Vichy à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Vichy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
