57 Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Vichy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Rue de Vichy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 57 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 57 Rue de Vichy se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Vichy par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue de Vichy se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 33.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Vichy à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Vichy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Fossés a augmenté de 22.29 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
