1 Rue du Moulin Froid, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin Froid, affiche un prix moyen de 601 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin Froid, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 4 parkings - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 642 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moulin Froid
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moulin Froid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin Froid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin Froid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin Froid dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin Froid par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Froid, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 1 Rue du Moulin Froid se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin Froid par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin Froid se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 43.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin Froid à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin Froid est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
