4 Rue du Pont Canon, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont Canon, affiche un prix moyen de 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont Canon, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 371 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont Canon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont Canon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont Canon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont Canon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Canon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Canon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont Canon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont Canon par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Canon, le prix moyen des appartements s'établit à 581 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 4 Rue du Pont Canon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont Canon par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont Canon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 45.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont Canon à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont Canon est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
