8 Rue Georges Rougeron, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Rougeron, affiche un prix moyen de 575 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Rougeron, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 124 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Rougeron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Rougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Rougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Rougeron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Rougeron dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Rougeron par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rougeron, le prix moyen des appartements s'établit à 575 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 8 Rue Georges Rougeron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Rougeron par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Rougeron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Rougeron à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Rougeron est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
