3 Rue Loreau, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Loreau, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Germain-des-Fossés à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Louis Philippe à 628 mètres
Ventes au 3 Rue Loreau
Les 2 ventes au 3 Rue Loreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Loreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Loreau par rapport à la voie
Sur Rue Loreau, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 3 Rue Loreau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Loreau par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Loreau se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 46.16 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 31.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Loreau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Loreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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