2 Rue Louis Saurou, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Saurou, affiche un prix moyen de 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Saurou, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 492 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Saurou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Saurou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Saurou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Saurou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Saurou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Saurou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Saurou dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Saurou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Saurou, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 2 Rue Louis Saurou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Saurou par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Saurou se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 45.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Saurou à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Saurou est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
