2 Rue des Gaillards, 03220 Saint-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gaillards, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gaillards, 03220 Saint-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Léon.
2 niveaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire publique à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gaillards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gaillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gaillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gaillards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gaillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gaillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gaillards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gaillards par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue des Gaillards se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gaillards par rapport à Saint-Léon et à Allier
À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gaillards se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Léon et -0.15 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a augmenté de 136.28 % sur 1 an et augmenté de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2022 à 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Rue des Gaillards à Saint-Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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