1 Avenue Paul Doumer, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Doumer, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 26 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 700 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 725 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 52 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 744 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Doumer
Les 3 ventes au 1 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Doumer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 1 Avenue Paul Doumer se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Doumer se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Doumer à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Doumer est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
