25 Boulevard Ledru-Rollin, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 863 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Ledru-Rollin, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 371 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 362 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 429 mètres
Ventes au 25 Boulevard Ledru-Rollin
Les 2 ventes au 25 Boulevard Ledru-Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Ledru-Rollin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 25 Boulevard Ledru-Rollin se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Ledru-Rollin se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 18.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Ledru-Rollin à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Ledru-Rollin est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
