7 Boulevard Ledru-Rollin, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Ledru-Rollin, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 409 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 434 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Ledru-Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 7 Boulevard Ledru-Rollin se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Ledru-Rollin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 20.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Ledru-Rollin à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Ledru-Rollin est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
