9 Cour des Bénédictins, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Bénédictins, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Bénédictins, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2511 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 234 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Bénédictins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Bénédictins dans son marché local
Prix du 9 Cour des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Cour des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 9 Cour des Bénédictins se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Bénédictins par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Bénédictins se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 16.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Bénédictins à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Bénédictins est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
