2 Le Tivoli, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Tivoli, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Tivoli, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 476 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 540 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Tivoli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Tivoli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Le Tivoli par rapport à la voie
Sur Le Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 2 Le Tivoli se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Tivoli par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Tivoli se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 11.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Tivoli à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Le Tivoli est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
