11 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 684 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 759 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 69 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 705 mètres
Ventes au 11 Route de Gannat
Les 2 ventes au 11 Route de Gannat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Gannat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Gannat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 11 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 11 Route de Gannat se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Gannat par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Gannat se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 4.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Gannat à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Gannat est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
