3 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 452 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 685 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 731 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 67 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Gannat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Gannat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 3 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 3 Route de Gannat se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Gannat par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Gannat se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 1.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Gannat à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Gannat est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
