58 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°60 et du 4.12 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Gannat, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 677 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 865 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 170 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Gannat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de Gannat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 58 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 58 Route de Gannat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Gannat par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Gannat se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 1.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Gannat à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Gannat est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
