2 Rue de la Cordonnerie, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cordonnerie, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 210 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cordonnerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Rue de la Cordonnerie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cordonnerie se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 9.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cordonnerie à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cordonnerie est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
