2 Rue de la Gare, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 719 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 751 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 91 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 5.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
