2 Rue de la Ronde, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ronde, affiche un prix moyen de 723 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ronde, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 226 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 263 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ronde
Les 6 ventes au 2 Rue de la Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ronde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ronde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 2 Rue de la Ronde se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ronde par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ronde se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 32.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ronde à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ronde est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
