9 Rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 269 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Metz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 9 Rue de Metz se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Metz se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 6.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Metz à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Metz est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
