2 Rue du Lion d'Or, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion d'Or, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 656 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 680 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 99 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion d'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue du Lion d'Or se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion d'Or par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion d'Or se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 0.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion d'Or à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion d'Or est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
