32 Rue Marceau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marceau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 429 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 456 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 32 Rue Marceau se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marceau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 15.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marceau à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marceau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
