1 Rue Saint-lazare, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-lazare, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 193 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-lazare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 1 Rue Saint-lazare se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-lazare par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-lazare se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 37.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-lazare à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-lazare est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
