22 Rue de la Verrerie, 03210 Souvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Verrerie, 03210 Souvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Souvigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Général De Gaulle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Cousteau à 94 mètres
Ventes au 22 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Verrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 22 Rue de la Verrerie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à Souvigny et à Allier
À Souvigny, le prix moyen des appartements atteint 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Verrerie se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Souvigny et 23.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Verrerie à Souvigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Verrerie est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souvigny, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souvigny a baissé de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 43.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
