20 Rue de Lassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lassigny, affiche un prix moyen de 1 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Lassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 138 mètres
- - Vichy à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Lassigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Lassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Lassigny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lassigny dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lassigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 20 Rue de Lassigny se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lassigny se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Lassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Lassigny est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
