2 Gagnolle, 03160 Ygrande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Gagnolle, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Gagnolle, 03160 Ygrande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ygrande.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Gagnolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Gagnolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Gagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Gagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Gagnolle dans son marché local
Prix du 2 Gagnolle par rapport à la voie
Sur Gagnolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 2 Gagnolle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Gagnolle par rapport à Ygrande et à Allier
À Ygrande, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gagnolle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ygrande et -14.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ygrande a baissé de 45.68 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 417 €/m² au premier semestre 2023 à 2 167 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 2 Gagnolle à Ygrande, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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