1 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquinets à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1389 mètres
- - Collège François Villon à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1136 mètres
Ventes au 1 Allée de la Colline
Les 2 ventes au 1 Allée de la Colline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Colline, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 1 Allée de la Colline se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Colline par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Colline se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 23.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Colline à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Colline est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 1 Allée de la Colline à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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