2 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et du 8.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquinets à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Colline, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Allée de la Colline se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Colline par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Colline se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 36.35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Colline à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Colline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
