28 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°30 et du 7.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 635 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquinets à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1213 mètres
Ventes au 28 Allée de la Colline
Les 5 ventes au 28 Allée de la Colline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de la Colline, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 28 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 28 Allée de la Colline se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de la Colline par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de la Colline se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 34.27 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de la Colline à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de la Colline est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
