7 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Colline, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°5 et du 5.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Colline, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquinets à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1406 mètres
- - Collège François Villon à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1157 mètres
Ventes au 7 Allée de la Colline
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Colline, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Colline dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Colline par rapport à la voie
Sur Allée de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 7 Allée de la Colline se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Colline par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Colline se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 23.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Colline à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Colline est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
