4 bis Impasse Mandez, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Mandez, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Mandez, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 849 mètres
- - Collège François Villon à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 837 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Mandez
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Mandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Mandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Mandez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Mandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Mandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Mandez dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Mandez par rapport à la voie
Sur Impasse Mandez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 4 bis Impasse Mandez se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Mandez par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Mandez se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 12.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Mandez à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Mandez est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 4 bis Impasse Mandez à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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