22 Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 759 mètres
- - Collège François Villon à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 752 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Bourgogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Bourgogne dans son marché local
Prix du 22 Route de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Route de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 Route de Bourgogne se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Bourgogne par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Bourgogne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 15.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Bourgogne à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Bourgogne est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 22 Route de Bourgogne à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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