34 ter Route de Decize, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Route de Decize, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Route de Decize, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos De L'ermitage à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Route de Decize
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Route de Decize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Route de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Route de Decize, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Route de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Route de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Route de Decize dans son marché local
Prix du 34 ter Route de Decize par rapport à la voie
Sur Route de Decize, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 34 ter Route de Decize se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Route de Decize par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Route de Decize se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 8.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Route de Decize à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 34 ter Route de Decize est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 34 ter Route de Decize à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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