1 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Montbeugny, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 31 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planchards à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 930 mètres
- - Collège François Villon à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 918 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 654 mètres
Ventes au 1 Route de Montbeugny
Les 15 ventes au 1 Route de Montbeugny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Montbeugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Montbeugny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Montbeugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Montbeugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Montbeugny dans son marché local
Prix du 1 Route de Montbeugny par rapport à la voie
Sur Route de Montbeugny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 1 Route de Montbeugny se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Montbeugny par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Montbeugny se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 6.03 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Montbeugny à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Montbeugny est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 1 Route de Montbeugny à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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