13 Rue Albert Camus, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Camus, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Camus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 13 Rue Albert Camus se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Camus par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Camus se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 49.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Camus à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Camus est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 13 Rue Albert Camus à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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