11 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°15 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bataillots.
1 niveau - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ampère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 11 Rue Ampère se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ampère se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 19.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ampère à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ampère est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
