6 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 238 mètres
Ventes au 6 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 6 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ampère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 6 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 6 Rue Ampère se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ampère par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ampère se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 19.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ampère à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ampère est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
