16 Rue Berlioz, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°25 et du 7.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berlioz, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 973 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 493 mètres
Ventes au 16 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 16 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 16 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 16 Rue Berlioz se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berlioz par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berlioz se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 42.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berlioz à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berlioz est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
