1 Rue Claude Bernard, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°11 et du 5.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Bernard, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1298 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 1 Rue Claude Bernard se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Bernard par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Bernard se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 26.46 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Bernard à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Bernard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
