22 bis Rue de Beauregard, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 11.42 % à celui du n°26.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Beauregard, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 22 bis Rue de Beauregard se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Beauregard par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Beauregard se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 41.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Beauregard à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Beauregard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 22 bis Rue de Beauregard à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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