3 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellecroix, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 28 parkings - 593 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 425 mètres
- - Collège François Villon à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 407 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 123 mètres
Ventes au 3 Rue de Bellecroix
Les 8 ventes au 3 Rue de Bellecroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellecroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellecroix dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue de Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Rue de Bellecroix se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellecroix par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bellecroix se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 24.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bellecroix à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bellecroix est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 3 Rue de Bellecroix à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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