8 Rue de la République, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°11 et du 4.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 398 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Les 2 ventes au 8 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Rue de la République se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 31.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
