2 bis Rue du Chateau-d'Eau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chateau-d'Eau, affiche un prix moyen de 1 592 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Grillet à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 660 mètres
- - Collège François Villon à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chateau-d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chateau-d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau-d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 bis Rue du Chateau-d'Eau se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chateau-d'Eau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chateau-d'Eau se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 49.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chateau-d'Eau à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chateau-d'Eau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
