32 Rue du Chateau-d'Eau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chateau-d'Eau, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chateau-d'Eau, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 738 mètres
- - Collège François Villon à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chateau-d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chateau-d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chateau-d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chateau-d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chateau-d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chateau-d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chateau-d'Eau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chateau-d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau-d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 32 Rue du Chateau-d'Eau se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chateau-d'Eau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chateau-d'Eau se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 35.31 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chateau-d'Eau à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chateau-d'Eau est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
