2 Rue du Général Leclerc, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bataillots.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 972 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Leclerc se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 7.74 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Rue du Général Leclerc à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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